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阳台渗水到楼下维修方法 如何处理

关于阳台渗水到楼下维修有很多种方法,因为各省队伍和信息不对称,所以相对来说阳台渗水到楼下维修方法也不一样。除了是施工以外的特点,还有一些关于技术方面的。对于阳台的特点不一样,阳台防水补漏给出的方案也是不一样的。

就拿杭州地区来说,很多阳台防水补漏施工师傅都打着全包的幌子,马虎施工完毕后收钱走人,这样的事也见怪不怪,也没有任何阳台施工方案的建议和阳台防水材料的推荐,导致了企业或者是业主都蒙受了损失。

一、查清漏水情况再做判断
一旦发生楼上漏水,首先应明确状态。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。

二、邻里双方的协调

  • 1、查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
  • 2、如果楼上邻居不配合或不及时修补,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
  • 3、如楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行

阳台渗水维修处理方法

  • 1、阳台渗水怎么处理,因此为阳台做防水处理,以免漏水造成下层住户生活的不便,施工时要注意防水层厚度至少为5毫米,一般粉刷防水涂料2至3次即可。而在阳台的地面与墙面的接缝处以及向上30厘米的这些地方,也需要粉刷防水涂料。另外需要注意的是,家庭阳台装修布置中不仅要做好防水材料涂刷工作,还要记得做出防水坡度,方便水流向排水口。
  • 2、阳台渗水怎么处理,阳台漏水要找平、找坡,首先要对阳台地面、立面采用水泥砂浆找平,必须出现严重的防水问题。
  • 3、阳台渗水怎么处理,阳台板面或踢部板面如因结构裂缝原因出现渗漏,采用高压注浆处理。先找出渗漏部位在渗漏裂缝处打钉,高压注射防水的发泡聚氨酯。待聚氨酯凝固后,将钉取掉。如裂缝过大,将裂缝处周围200混凝土凿掉,采用细石混凝土灌缝处理,并在混凝土面上施工一道2mm厚聚氨酯防水层。

如果需要找阳台防水补漏都要注意以下几点:

  • 1.找经验比较足的防水公司,才有良好的防水施工队伍。
  • 2.有不明白的地方可以联系我们。我们将可以解决您的烦恼。
  • 3.阳台防水补漏的材料一定要用品牌防水材料。

如果您对阳台防水补漏施工不明白的地方,都可以向我们进行咨询。我们将第一时间解决您的问题。

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